🂿🔡🂊 那里曾经是羊城市的郊区，当地居民都是农民，房子都是一两层的私人住宅，空地也比较多，和建筑物的比例大概是一半对一半。
不过这些空地以前可能是菜地，都是有主之物，大部分被当地人改建成了临时门🁈面房，像是棚户区，东一块西一块，像一块块丑陋的补丁，乱糟糟的。
&🆈🍡n☏♾bsp 这⚎种老城区看似有利可图，其实难度也不少，主要是当地农民不好说话。
&nb⛦🜫sp他们的产权比较多，又大部分是门面房，虽然只有一层，但高昂的门面租金，让他们有足够的利润。
也就是说，如果不给当地人足够的利益补偿，根本就打🕙动不了他们的心👰。
&nb⛦🜫sp可这又违背🗒了🁯海豚地产的宗旨，海豚地产因为建的是廉租房，是纯投入，所以拿地不能太贵，甚至是不花钱拿地。
&n🏉bsp这两种老城区都不好搞，前一种可能是纯🃊🖈粹的做好事，但是改造阻力非常小。
&🆈🍡nbsp🂿🔡🂊 后一种有利润，但是要花高价钱拿地🄨⛩，而且改造的阻力很大。
&n☏♾bsp 经过权衡，莫清影还是决定先改造容易的，做一个样版工程出来再说🙘📅。
回公司之后，莫清影马上就召开🜾了海豚地产第一次工作会议，因为公司人🟦员本来就不多，因此是全员参加。
&💘nbsp&nb🛜🝏sp 莫清影高据会议桌上首，清了清嗓子就开始发言，她也受到了王勇的影响，不喜欢东拉西扯，一开始就直奔主题。
“诸位，这次是我们公司成立以来的第一🃊🖈次工作会议，也就是🁊说，从现在起我们就要开始干正事了。
我与几位同事，昨天去市内转🞳😑了一圈，选中了西场立交桥一带，作为我们公司的第一个旧城改造项目。
我给大家说一下基本情况，那一🜾带，在解放路两边，都是密集的住宅区，只有解放路上有📓🚞临街商铺，而且大部是一至两层的老旧门面。
  &n🏉bsp而里面的住宅区都是六七十年代建的职工房，都是五十到六十多平米的二房一厅套间，高度普遍是三层至四层。