而香江，不但没有反垄断法，反而政府逐渐与🆚🐇地产公司、银行形成利益同盟，一起炒高地价，从中获取巨额利润，并逐渐让地产公司形成来垄断资本，最终尾大不掉。
到了后世的1992年，香江房价引起了公愤，港府与汇丰意图提高银行融资利率，打压房价，♋但却被李嘉成、李兆基为首的地产财团联手对抗。
一方面，地产公司成立金融机构为买房者提供贷款，😑直接挑衅香江最🖜大的财主汇丰银行。
另一方面，所有的地产公司联手起来，在港府举行的地产拍卖会上，一起罢拍，甚至不去会场，又或者所有公司提前定好价格，🞼🙠相互之间根本就没有竞争，这种做法也导致了严重依赖土地拍卖的港府财政收入爆减。
最终双方各退一步，但这种平手的结局更是增加了地产♮公司的嚣张气焰，90年代房价一直上涨，直到1998年亚洲金融危机爆发，香江的房价才⛫跌了下来。
徐志接着说道：“总督先生，香江的地价涉及到太多的因素，目前已经非人🍛🈵力可改变，不过工业发展也一样重要，我旗下的几家公司有意将香江打造成集团的主要制造基地，但即使是美的公司也不可能接受目前香江的地价，所以我有一个建议。
恒大公司已经收购了魏城公司所有的股份，也就是持有天水围488公顷土地的所有权，我希望能够与港府重新协商这块地的开发协议及发☰展☈进度。”
虽然恒大公司收购了魏城，并获得了这一片接近5平方公里的土👘🉄🄳地，但并不代表就可以高枕无忧，等到90年代开发再狠赚一笔。
这块地皮的确已经是私人所有，只💅🏡🛦要不违法🂬👴，建🖅什么都行，但想在天水围实现自己的造镇计划，则必须需要港府的配合。
最简单的一点，一个城镇需要医院、学校、警局🖅、🕆消防、交通管理部门、政府基层管理部门。
其中，前面两个倒好处理，有钱也能建自己的医院和学校，但🁘🆀🌙后面的警局、消防及政府部门，港府再宣传“自由”，也不可能让资本插手这些部门。
而工厂的兴建也会涉及到环保、消防，这些🂬👴也需要港府的同意。
虽然按部就班的发展，这些问题也会慢慢解决，但如果能够与香江的统治者直接达成一致，那么后续🎲🔾🆐的事情就会简单很多，哪怕这个统治者即将离职，但只要计划定下来，后续则可以有条不稳的♽发展。
“徐生是想将天水围作为⚃香⛊😱江新的工业生产基地？”麦理浩明白了过来。
徐志笑道：“不是，这只是我旗下💅🏡🛦公司几💳家工厂的生产基地。”