“阿姨，都一样的，只不过是多些手续而已。”🏾吴飞说道。
“那就好，什么时候买好，我和康柳她爸也好早一点帮你们装修。等明年你们住进去的时候，味道也应该散的差🇾🞎不多了。”
听到🛷吴飞说📃😌⛢没有什么问题，阿姨也高兴的说道。
其实买二手房比买一手房确实🙫🍒是要麻烦不少，首先需要去房管局或者房产交易中心查询交易的房子有没有被抵押、违章、查封等情况。
特🇴别是🆓🏉😎像吴飞这次还是打算贷🙫🍒款买房的情况，就更要多几套程序。
买卖二手房，一般都🚍💄是😚通过房产中介来进行，除非是买主和房主关系特别熟悉的，那可以两人之间直接完成交易。⛜
要不然，大📃😌⛢部分人还是相信房🙫🍒产中介来进行交易。🆓🏇
其实二手房交易是有着一🍜套比较复杂的流程的，以通过中介公司💐👄按揭贷款购买二手房为例。
首先是通房子的地址、房产证登记号等有效信息，到房管局或者是房产交易中心查询房子是不是有被抵押、查封、或🝛者违章的情🚐💟况。
第二步，就是交定金。注意了，这个定金可不是订金。定金是签署合同之后，付出的一定一定数量的金额，来确保合同履行。这个🞝是有着法律😒效应的。
第三步，就是签订三方合同还有网签合同。
三方合同就是我们通常说的，买🞄👪家、卖家、还有中介一起签署的合同。
这个合同签好以后，还要登陆房管局的网站了按照合同签订的金额，按照上面的要求把所有😢🃃🕃的信息录入到房管局的系统里面，完成网签。
接下来就是赎契，明白说就是跟银行赎回房产证。需要赎契的原因，是因为现在大部分人都是贷款买的房子，并且贷款的期限动辄二十年、三十年。很多时候房东卖房子的时候，欠着银行的贷款还没有还完🚷😀♺呢🏸🞴。赎契就是专门针对这种房东的，帮他们付清房款，取回房产证的过程
第四步，就是银行评估。这时贷款的前置步骤。银行会专门对房子进行价值评估，然后决定放贷的金额和放贷的年限。当然，这个过程中对贷款人资料的审核也🀲🀫是必不可少的。