正式动工的那一天，陈立夫也是宣布了野心勃勃的吴淞江北岸开发计划，意图在未来两年内，在吴淞江北岸🕱🍝🉀打造一个超大规模的新区，一个集商业、工业、居住的超大型新城区。😘🁮
上海特设县财政，在未来两年内，预计投入不少⛺于一百万两银子的财政投入，用以平整土地，建设道路，铺设水管、建设厂房等基础投资。
一旦建成的话，北岸开发区，将会是一个🖸🗕比第一工业区和第二工业区都要更😫🄓☴庞大的工业区。
同时为了加快建设的进程，北岸开发区也会新进行招商，并以最为优惠的价格向入驻🗚🜋🀣企业提供地皮🜧🄥用以建设厂房、办公楼、宿舍楼等。
当然了，和之前的几个工业🙉🈟⛎区开发一样，这些地⛺皮只租不卖🞵😝。
上海这边的工业区，哪怕是新开发的，但是其地皮也是价值也是极为高昂的，😖🁖更何况，早年上海官方早就是把周边地区的地皮全部征收收归官有，这个时候自然是不可能再☙出售的。
目前整个上海的城区，除了县城以及周边的老城区因为历史遗留因🗔素外，商贸区、第一工业区、第二工业区以及刚开始开发的北岸开发区🗲🟡以及尚未开发的黄浦江东岸区域，这些土地，尤其是商业、工业用地绝大部分都是属于官方所拥有。
这也就是在上🖐👰🌟海了，🕃在其他地方断然是不可能存在这种情况的。
在其他地方，企业更愿🆫💜💫意自行购买土地，然后建厂，哪怕是在工业区里，很多也都是自行购买土地进行建设的，当地的衙门为了吸引🃓🗚🜈企业入驻落户，往往也是这样做。
但是他们的这么样的原因因为，假如没有企🗾♪业来的话，他们的土地本来就不值几个钱，这直接把地皮卖给企业之后，引入了企业，所收取的税收以及提供的工作岗位才是其他的地方衙门更加看重的。
而上海不一样，📄😗上海坐拥地理以及政策优势，又是因为先一步发展，自身优势非常大，不怕没有企业来入住，所以官方自🇯然是不可能贱价直🞰🗵☙接出让土地。
官方更加愿意自己当地🆫💜💫主，以出租方式细水长流⛺。
当然了，也有少数一部分地皮依旧是属于私人拥有，这一部分大多是集中在各大区相邻的区域⚫🔒以及老城区，至于被划归到商贸区、第一工业区、第二工业区以及北岸开发区，黄浦江东岸为开发区的土地，尽数属于官方所拥🕷🎍有。
上海特设县衙门，才是上海最大的地主！
实际🖟📷上这种情况是普遍存在于大唐帝国每一个地⛺方！